Huis verkopen?

Zorg voor de juiste attesten!

Wie een huis verkoopt, moet over een aantal attesten beschikken. Zo krijgen de potentiële kopers meer informatie over de staat van het huis.

Wil je zo snel mogelijk alle verplichte attesten aan de laagste prijs? Ontvang gratis offertes van erkende keurders, vergelijk & bespaar!

Ontvang gratis offertes

Ben je van plan je huis te verkopen? Met ons handige formulier kan je nu moeiteloos en kosteloos offertes aanvragen voor alle verplichte attesten die je nodig hebt. Ontvang meerdere offertes van erkende keuringsinstanties, vergelijk & bespaar!

Bedankt voor jouw aanvraag! Eén van onze collega's zal zo snel mogelijk contact opnemen om jouw aanvraag te behandelen. Wens je nog meer offertes te vergelijken? Surf dan naar bobex.be.

Welke attesten zijn verplicht?

Als je een woning wilt verkopen in België, moet je verschillende verplichte attesten voorleggen. Het is belangrijk om deze attesten in orde te hebben om een wettelijke en vlotte verkoop van de woning te garanderen. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste certificaten:

AREI-keuring

De AREI-keuring, wat staat voor Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, is een verplichte elektrische inspectie die in België wordt uitgevoerd om de veiligheid van elektrische installaties te waarborgen.

Asbestattest

Een asbestattest is een verplicht document bij de verkoop van een pand in België dat gebouwd is vóór 2001. Dit attest bevestigt of er al dan niet asbesthoudende materialen aanwezig zijn in het pand.

Bodemattest

Met een bodemattest weet de koper of de grond die hij wil kopen al dan niet verontreinigd is. Het is meestal de notaris van de verkoper die het attest aanvraagt bij de OVAM, de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.

Certificaat stookolietank

Wanneer een stookolietank niet meer gebruikt wordt, moet die correct buitengebruik gesteld worden. Nadat een erkende stookolietechnicus of milieudeskundige een grondige inspectie van de tank heeft uigevoerd, krijg je het certificaat.

EPC-certificaat

Het EPC-certificaat informeert potentiële kopers over de energiezuinigheid van het huis. Het geeft een indicatie van hoeveel energie het kost om het gebouw te verwarmen, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar).

Welke attesten moet je als verkoper zelf regelen?

De verkoop van een woning brengt een hele hoop papierwerk met zich mee. Als verkoper ben je verantwoordelijk voor de volgende attesten:
  • AREI-keuring
  • Asbestattest
  • Energieprestatiecertificaat (EPC)
  • Stookolie-attest (indien er stookolietank aanwezig is)

Om een attest te verkrijgen moet je een beroep doen op een erkende keurder. Daar helpen we je graag mee door je in contact te brengen met verschillende keurders uit jouw regio!

En de prijs?

De kostprijs van deze attesten varieert afhankelijk van verschillende factoren, zoals het type woning, de locatie en de energiedeskundige die de keuring uitvoert. Een EPC-attest voor een studio heb je bijvoorbeeld al vanaf 95 euro (incl. btw).

Vergelijk sowieso verschillende offertes van keuringsinstanties om de beste prijs te vinden. Ook door verschillende attesten te laten opstellen door dezelfde deskundige kan je de prijs drukken.